JTM Kalkulátor 2026
Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató
Számold ki, mekkora havi törlesztőrészletet vállalhatsz a jövedelmed alapján! A kalkulátor a 2026-os szigorúbb JTM szabályokat alkalmazza, és összehasonlítja a 2025-ös szabályokkal.
2026-os JTM változások
2026-tól a jövedelmi küszöb 600 000 Ft-ról 800 000 Ft-ra emelkedik. A 800 000 Ft alatti nettó jövedelemnél max. 50%, felette max. 60% lehet a törlesztőrészlet.
JTM Kalkulátor
2026-os szabályok
AKTUÁLISAdd meg a jövedelmi adatokat a számításhoz
2025-ös szabályok
ÖSSZEHASONLÍTÁSÖsszehasonlítás a korábbi szabályokkal
JTM Szabályok Részletesen
800 000 Ft alatt
50%
2026-tól a 800 000 Ft alatti nettó jövedelemnél maximum a fizetés fele fordítható törlesztésre.
800 000 Ft felett
60%
Magasabb jövedelemnél a fizetés 60%-a fordítható hiteltörlesztésre.
De minimis határ
550 000 Ft
Az 550 000 Ft alatti hitelek mentesülnek a JTM szabályok alól (korábban 450 000 Ft volt).
EUR alapú hitel
-15%
Devizahiteleknél 15 százalékponttal alacsonyabb a JTM limit az árfolyamkockázat miatt.
2025 vs 2026 Összehasonlítás
| Szabály | 2025 | 2026 | Változás |
|---|---|---|---|
| Jövedelmi küszöb | 600 000 Ft | 800 000 Ft | +200 000 Ft |
| JTM küszöb alatt (HUF) | 50% | 50% | Változatlan |
| JTM küszöb felett (HUF) | 60% | 60% | Változatlan |
| De minimis határ | 450 000 Ft | 550 000 Ft | +100 000 Ft |
| EUR hitel JTM küszöb alatt | 35% | 35% | Változatlan |
| EUR hitel JTM küszöb felett | 45% | 45% | Változatlan |
Szeretnéd tudni, mekkora hitelt kaphatsz?
A JTM limit ismeretében kalkulátorunkkal kiszámolhatod a maximális hitelösszeget és a havi törlesztőrészletet.
Lakáshitel Kalkulátor