péntek, február 14, 2025
HomeBlogCSOK Plusz 2. rész - A CSOK Plusz igénylésének feltételei és folyamata

CSOK Plusz 2. rész – A CSOK Plusz igénylésének feltételei és folyamata

CSOK Plusz igénylése számos feltételhez és részletes előkészülethez kötött. Mint ahogy az előző cikkünkben írtuk, ez a támogatási forma kizárólag házastársak számára érhető el, és csak gyermekvállalás mellett igényelhető. De pontosan kik vehetik igénybe a CSOK Pluszt, milyen feltételeknek kell megfelelni, és hogyan zajlik az igénylési folyamat? Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a CSOK Plusz igénylésének feltételeit és lépéseit.

Kik vehetik igénybe a CSOK Pluszt?

A CSOK Plusz igénylésére csak házastársak jogosultak. A feltételek közé tartozik, hogy a feleség életkora maximum 41 év lehet az igénylés időpontjában. Azonban 2024-től két átmeneti évig, 2025. december 31-ig, a 41 évnél idősebb nők is igényelhetik a támogatást, ha legalább 12 hetes terhességüket igazolják. Ez a szabály lehetőséget nyújt az idősebb pároknak is, hogy részt vegyenek a programban.

A CSOK Pluszt csak egyszer lehet igénybe venni, még akkor is, ha a korábban felvett hitelt már visszafizették. Emellett a támogatás igényléséhez szükséges, hogy a házaspárnak legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszonya legyen. Ez a feltétel szigorúbb, mint az eredeti CSOK esetében, ahol 180 nap volt az elvárás. A 2024. októberi változtatások azonban enyhítettek a speciálisan adózók (pl. KATA-s vállalkozók, átalányadózók) számára: számukra elegendő 1 év társadalombiztosítási jogviszony.


Milyen ingatlanra lehet igényelni a CSOK Pluszt?

A CSOK Plusz új vagy használt lakás vásárlásáhozúj lakás építéséhez, valamint lakás bővítéséhez is igényelhető. Az ingatlan értékére vonatkozóan két különböző korlát érvényes:

  • Első közös otthon esetén az ingatlan értéke maximum 80 millió forint lehet.
  • Családbővítés (újabb gyermek születése) esetén az ingatlan értéke maximum 150 millió forint lehet.

Fontos megjegyezni, hogy a CSOK Plusz országosan igényelhető, de ha a támogatást falusi CSOK-kal kombinálják, akkor a preferált kistelepüléseken további kedvezményekre lehet szert tenni, például áfa-visszatérítésre.


A CSOK Plusz igénylési folyamat lépései

  1. Előkészületek:
    • Győződjön meg arról, hogy mindkét házastárs megfelel a feltételeknek (életkor, társadalombiztosítási jogviszony).
    • Döntse el, hogy milyen ingatlant szeretne vásárolni vagy építeni, és ellenőrizze, hogy az megfelel-e az értékhatároknak.
  2. Banki hitelbírálat:
    • A CSOK Plusz keretében felvett hitelhez szükséges a banki hitelbírálat. Az önrész mértéke az ingatlan értékének 10-20%-a között mozoghat, attól függően, hogy első közös otthonról vagy családbővítésről van-e szó. Az önrész fedezetére akár a babaváró hitel is felhasználható, amely 2024-től 11 millió forint kamatmentes hitelt kínál.
  3. Dokumentumok összegyűjtése:
    • Szükséges dokumentumok közé tartozik a házassági anyakönyvi kivonat, a társadalombiztosítási jogviszony igazolása, valamint az ingatlanra vonatkozó szerződések és tervek.
  4. Igénylés benyújtása:
    • Az igénylést a bankon keresztül kell benyújtani. Az igénylést követően a bank ellenőrzi a feltételek teljesülését, és dönt a hitel jóváhagyásáról.
  5. Gyermekvállalási kötelezettség teljesítése:
    • A CSOK Plusz igényléséhez kötelező további gyermeket vállalni. A gyermekvállalásra vonatkozó időkeretek a következők:
      • 1 gyermek esetén: 4 év,
      • 2 gyermek esetén: 8 év,
      • 3 gyermek esetén: 10 év.

Fontos szabályok és kivételek

  • Korábbi CSOK igénylés: Ha a pár korábban már igényelt CSOK-ot, akkor is igényelhet CSOK Pluszt, de csak egyszer vehetik fel a támogatást.
  • Büntetett előélet és köztartozás: Aki büntetett előélettel rendelkezik, vagy 5000 forintnál nagyobb köztartozása van, nem jogosult a CSOK Plusz igénylésére.
  • Átmeneti szabályok 2024-ben: Azok a párok, akik 2024. január 1. és március 31. között nyújtják be az igénylést, akkor is teljesítik a gyermekvállalási kötelezettséget, ha a gyermek még az igénylés beadása előtt megszületik.

Gyakori kérdések és válaszok

  1. Mi történik, ha a gyermekvállalási kötelezettség nem teljesül?
    Ha a házaspár nem teljesíti a gyermekvállalási kötelezettséget a meghatározott időkereten belül, akkor a támogatás visszafizetésére kötelezhetők. Ez azt jelenti, hogy a tőkelevonásokat és a kedvezményeket vissza kell fizetniük, és a hitel kamata is emelkedhet.
  2. Lehet-e a CSOK Pluszt más támogatásokkal kombinálni?
    Igen, a CSOK Pluszt kombinálhatják például a babaváró hitellel, amely 2024-től 11 millió forint kamatmentes hitelt kínál. Emellett a falusi CSOK-kal való kombinálás esetén további kedvezményekre (pl. áfa-visszatérítés) lehet szert tenni.
  3. Mi a helyzet, ha a házaspár elválnak?
    A CSOK Plusz igényléséhez kötött feltételek (pl. gyermekvállalási kötelezettség) továbbra is érvényesek maradnak, még válás esetén is. A támogatás visszafizetésére vonatkozó szabályok az egyes esetekben eltérőek lehetnek, ezért érdemes jogi tanácsot kérni.

Példa az igénylési folyamatra

Képzeljük el, hogy Kovácsék, egy fiatal házaspár, úgy döntenek, hogy igénybe veszik a CSOK Plusz támogatást. A következő lépéseket követik:

  • Előkészületek: Ellenőrzik, hogy mindketten megfelelnek-e a feltételeknek (életkor, társadalombiztosítási jogviszony). Kiválasztanak egy új lakást, amelynek az ára 70 millió forint.
  • Banki hitelbírálat: A bank megerősíti, hogy a lakás megfelel az értékhatároknak, és az önrész 10%-a (7 millió forint) szükséges.
  • Az önrészt a babaváró hitelből fedezik.
  • Dokumentumok benyújtása: Összegyűjtik a szükséges dokumentumokat (házassági anyakönyvi kivonat, társadalombiztosítási igazolás, ingatlan szerződések).
  • Igénylés benyújtása: A bank jóváhagyja a hiteligényt, és a CSOK Plusz keretében 50 millió forint kedvezményes hitelt kapnak.
  • Gyermekvállalás:A házaspár vállalja, hogy további gyermeket vállal, és a második gyermek születése után 10 millió forintot levonnak a hitel tőketartozásából.

Záró gondolatok

A CSOK Plusz igénylése számos feltételhez és részletes előkészülethez kötött, de a támogatás jelentős anyagi segítséget nyújt a családoknak. Mint ahogy a következő cikkünkben részletesen bemutatjuk, a CSOK Plusz nem csupán kedvezményes hitelt kínál, hanem számos egyéb előnnyel is jár, például tőkelevonással és illetékmentességgel. Ha szeretnél többet megtudni a CSOK Plusz pénzügyi előnyeiről és kockázatairól, ne hagyd ki a következő részünket!

RELATED ARTICLES

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Most Popular