A CSOK Plusz igénylése számos feltételhez és részletes előkészülethez kötött. Mint ahogy az előző cikkünkben írtuk, ez a támogatási forma kizárólag házastársak számára érhető el, és csak gyermekvállalás mellett igényelhető. De pontosan kik vehetik igénybe a CSOK Pluszt, milyen feltételeknek kell megfelelni, és hogyan zajlik az igénylési folyamat? Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a CSOK Plusz igénylésének feltételeit és lépéseit.
Kik vehetik igénybe a CSOK Pluszt?
A CSOK Plusz igénylésére csak házastársak jogosultak. A feltételek közé tartozik, hogy a feleség életkora maximum 41 év lehet az igénylés időpontjában. Azonban 2024-től két átmeneti évig, 2025. december 31-ig, a 41 évnél idősebb nők is igényelhetik a támogatást, ha legalább 12 hetes terhességüket igazolják. Ez a szabály lehetőséget nyújt az idősebb pároknak is, hogy részt vegyenek a programban.
A CSOK Pluszt csak egyszer lehet igénybe venni, még akkor is, ha a korábban felvett hitelt már visszafizették. Emellett a támogatás igényléséhez szükséges, hogy a házaspárnak legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszonya legyen. Ez a feltétel szigorúbb, mint az eredeti CSOK esetében, ahol 180 nap volt az elvárás. A 2024. októberi változtatások azonban enyhítettek a speciálisan adózók (pl. KATA-s vállalkozók, átalányadózók) számára: számukra elegendő 1 év társadalombiztosítási jogviszony.
Milyen ingatlanra lehet igényelni a CSOK Pluszt?
A CSOK Plusz új vagy használt lakás vásárlásához, új lakás építéséhez, valamint lakás bővítéséhez is igényelhető. Az ingatlan értékére vonatkozóan két különböző korlát érvényes:
- Első közös otthon esetén az ingatlan értéke maximum 80 millió forint lehet.
- Családbővítés (újabb gyermek születése) esetén az ingatlan értéke maximum 150 millió forint lehet.
Fontos megjegyezni, hogy a CSOK Plusz országosan igényelhető, de ha a támogatást falusi CSOK-kal kombinálják, akkor a preferált kistelepüléseken további kedvezményekre lehet szert tenni, például áfa-visszatérítésre.
A CSOK Plusz igénylési folyamat lépései
- Előkészületek:
- Győződjön meg arról, hogy mindkét házastárs megfelel a feltételeknek (életkor, társadalombiztosítási jogviszony).
- Döntse el, hogy milyen ingatlant szeretne vásárolni vagy építeni, és ellenőrizze, hogy az megfelel-e az értékhatároknak.
- Banki hitelbírálat:
- A CSOK Plusz keretében felvett hitelhez szükséges a banki hitelbírálat. Az önrész mértéke az ingatlan értékének 10-20%-a között mozoghat, attól függően, hogy első közös otthonról vagy családbővítésről van-e szó. Az önrész fedezetére akár a babaváró hitel is felhasználható, amely 2024-től 11 millió forint kamatmentes hitelt kínál.
- Dokumentumok összegyűjtése:
- Szükséges dokumentumok közé tartozik a házassági anyakönyvi kivonat, a társadalombiztosítási jogviszony igazolása, valamint az ingatlanra vonatkozó szerződések és tervek.
- Igénylés benyújtása:
- Az igénylést a bankon keresztül kell benyújtani. Az igénylést követően a bank ellenőrzi a feltételek teljesülését, és dönt a hitel jóváhagyásáról.
- Gyermekvállalási kötelezettség teljesítése:
- A CSOK Plusz igényléséhez kötelező további gyermeket vállalni. A gyermekvállalásra vonatkozó időkeretek a következők:
- 1 gyermek esetén: 4 év,
- 2 gyermek esetén: 8 év,
- 3 gyermek esetén: 10 év.
- A CSOK Plusz igényléséhez kötelező további gyermeket vállalni. A gyermekvállalásra vonatkozó időkeretek a következők:
Fontos szabályok és kivételek
- Korábbi CSOK igénylés: Ha a pár korábban már igényelt CSOK-ot, akkor is igényelhet CSOK Pluszt, de csak egyszer vehetik fel a támogatást.
- Büntetett előélet és köztartozás: Aki büntetett előélettel rendelkezik, vagy 5000 forintnál nagyobb köztartozása van, nem jogosult a CSOK Plusz igénylésére.
- Átmeneti szabályok 2024-ben: Azok a párok, akik 2024. január 1. és március 31. között nyújtják be az igénylést, akkor is teljesítik a gyermekvállalási kötelezettséget, ha a gyermek még az igénylés beadása előtt megszületik.
Gyakori kérdések és válaszok
- Mi történik, ha a gyermekvállalási kötelezettség nem teljesül?
Ha a házaspár nem teljesíti a gyermekvállalási kötelezettséget a meghatározott időkereten belül, akkor a támogatás visszafizetésére kötelezhetők. Ez azt jelenti, hogy a tőkelevonásokat és a kedvezményeket vissza kell fizetniük, és a hitel kamata is emelkedhet. - Lehet-e a CSOK Pluszt más támogatásokkal kombinálni?
Igen, a CSOK Pluszt kombinálhatják például a babaváró hitellel, amely 2024-től 11 millió forint kamatmentes hitelt kínál. Emellett a falusi CSOK-kal való kombinálás esetén további kedvezményekre (pl. áfa-visszatérítés) lehet szert tenni. - Mi a helyzet, ha a házaspár elválnak?
A CSOK Plusz igényléséhez kötött feltételek (pl. gyermekvállalási kötelezettség) továbbra is érvényesek maradnak, még válás esetén is. A támogatás visszafizetésére vonatkozó szabályok az egyes esetekben eltérőek lehetnek, ezért érdemes jogi tanácsot kérni.
Példa az igénylési folyamatra
Képzeljük el, hogy Kovácsék, egy fiatal házaspár, úgy döntenek, hogy igénybe veszik a CSOK Plusz támogatást. A következő lépéseket követik:
- Előkészületek: Ellenőrzik, hogy mindketten megfelelnek-e a feltételeknek (életkor, társadalombiztosítási jogviszony). Kiválasztanak egy új lakást, amelynek az ára 70 millió forint.
- Banki hitelbírálat: A bank megerősíti, hogy a lakás megfelel az értékhatároknak, és az önrész 10%-a (7 millió forint) szükséges.
- Az önrészt a babaváró hitelből fedezik.
- Dokumentumok benyújtása: Összegyűjtik a szükséges dokumentumokat (házassági anyakönyvi kivonat, társadalombiztosítási igazolás, ingatlan szerződések).
- Igénylés benyújtása: A bank jóváhagyja a hiteligényt, és a CSOK Plusz keretében 50 millió forint kedvezményes hitelt kapnak.
- Gyermekvállalás:A házaspár vállalja, hogy további gyermeket vállal, és a második gyermek születése után 10 millió forintot levonnak a hitel tőketartozásából.
Záró gondolatok
A CSOK Plusz igénylése számos feltételhez és részletes előkészülethez kötött, de a támogatás jelentős anyagi segítséget nyújt a családoknak. Mint ahogy a következő cikkünkben részletesen bemutatjuk, a CSOK Plusz nem csupán kedvezményes hitelt kínál, hanem számos egyéb előnnyel is jár, például tőkelevonással és illetékmentességgel. Ha szeretnél többet megtudni a CSOK Plusz pénzügyi előnyeiről és kockázatairól, ne hagyd ki a következő részünket!