A lakásvásárlás sok fiatal számára elérhetetlen álomnak tűnik – főleg a jelenlegi piaci kamatok, magas ingatlanárak és szigorú banki követelmények mellett. Ezen kíván változtatni az Otthon Start program, amely 2025. szeptember 1-jén indul, és célja, hogy első lakást vásárló vagy építő fiatal felnőtteknek biztosítson elérhető, kiszámítható hitellehetőséget.
Egy új esély az első otthonra – mi is az Otthon Start program?
A program lényege egy maximum 50 millió forintos, államilag támogatott lakáshitel, amelynek kamata legfeljebb 3% lehet a teljes futamidő alatt. Ez a kamat a mai piaci hitelekhez képest akár feleakkora is lehet, a különbözetet pedig az állam állja a bank helyett. A hitel célja tehát nem a vissza nem térítendő támogatás, hanem egy olcsón hozzáférhető, hosszú távon kiszámítható pénzügyi konstrukció megteremtése, amellyel akár önállóan, család nélkül is lakáshoz lehet jutni.
Miben más ez, mint a korábbi támogatott hitelek?
Sokan hajlamosak elsőre a CSOK vagy a Babaváró mellé sorolni az Otthon Startot, pedig teljesen más logika mentén működik. Nem kell házasságban élni, nem szükséges gyermeket vállalni, és nem kell több millió forint önerőt felmutatni ahhoz, hogy valaki elindulhasson a saját otthon felé. Ez egyedülállóként, gyermektelenként is elérhető lehetőség, a fő feltétel, hogy az igénylő az elmúlt 10 évben nem rendelkezett lakóingatlannal.
A fix kamat jelenti a program egyik legnagyobb előnyét. Míg a piaci alapú hiteleknél a kamatperiódusok végén – akár 5 évente – drasztikusan változhatnak a törlesztőrészletek, itt a 3% kamat végig garantált, akár 25 évre. Ez nemcsak biztonságot, hanem hosszú távú tervezhetőséget is nyújt. A fiatalok végre úgy vehetnek fel hitelt, hogy nem kell attól félniük, hogy pár év múlva megugrik a havi törlesztőjük.
Ráadásul az Otthon Start többféle ingatlanformát is támogat: nemcsak új és használt lakás vásárlására, hanem új lakás vagy családi ház építésére, sőt tanya vagy birtokközpont megszerzésére is igénybe vehető, ha az megfelel a lakhatási feltételeknek.
Röviden, amit a programról érdemes tudni
Bár a részletes szabályozás hosszú, a legfontosabb elemek így foglalhatók össze:
- Maximális hitelösszeg: 50 millió forint
- Futamidő: legfeljebb 25 év
- Kamat: fixen legfeljebb 3% – az állam fizeti a különbözetet
- Felhasználás: új vagy használt lakás vásárlására, új lakás/ház építésére
- Jogosultak: 18–41 év közötti fiatalok, akik az elmúlt 10 évben nem rendelkeztek saját lakóingatlannal
- Minimum önerő: 10% – kiváltható pótfedezettel
- Előny: nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás
Hitelkalkulátor
Az eredmények tájékoztató jellegűek.
